五种常见还款方式!选择哪种最划算?
时间:2021-06-18

五种常见还款方式!选择哪种最划算?


关于贷款的还款方式:
 
我们在申请【房贷】时,一般会有等额本金、等额本息两种还款方式的选择,而在申请【抵押贷款】时,一般有多种还款方式(包括等额本金、等额本息、先息后本、随借随还等),而在申请【信用贷款】时,有很多的信用贷款却是等本等息的还款方式。
 
 
 
都嘛意思?有啥区别?咋选择?常州汽车抵押贷款,常州抵押贷款,常州车辆抵押贷款
 
 
 
1、等额本息
 
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(本金和利息相加)。每个月月供总金额相等,但是每个月本金、利息均不相等。(下有还款计划表直观解释)
 
 
 
2、等额本金
 
是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,每个月月供中的本金是相等的,利息不相等。
 
 
等额本息和等额本金是不一样的概念选择等额本息还是等额本金?是需要根据客户是否有提前还款的能力、月供压力等一些因素来选择!
 
【从节省角度】在等额本息中,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。从节省的角度讲,等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。【从月供压力角度】等额本金法还贷开始几年月供额要比等额本息法还贷稍微大些,所以对起初月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大,考虑月供压力因素,则建议选择等额本息。
 
例子:贷款金额160万,期限为10年期限(120期),年利率5.2%,等额本息,等额本金的还款方式,计算出来的月供金额如下:
 
 
 
 
 
3、先息后本
 
先还利息再还本金。固定每个月先还利息,最后到期之后归还本金,这种月供压力较小,资金利用率最高,但最后到期需要偿还本金,压力集中在最后。比如某银行3年先息后本年利率4.35%中途不归本,第三年末才归还剩余本金。但是需要注意的是:中途是否要归本!
 
 
现在市面上有很多贷款。虽然说是几年甚至10年先息后本,但是中途需要归还一部分本金(归了之后不可再续出)或者全部归本后再续出来,(这个还不能保证100%归本之后能续得出来)。
 
比如某银行3年期限年利率3.75%先息后本,但需要每年全部归本后再续出。比如某银行10年先息后本,每年需要归本金10% (虽然每个月月供压力很小,但定期归本的压力是否能承受呢?)从资金的利用角度来说,选择中途不归本的先息后本的,资金利用率会大很多,这些需要——提前了解清楚,是否要归本
 
但是有很多贷款机构并不会提前告知客户归本的问题!一般等客户上门了要签约了才告知。至于里面的原因嘛,就不多说了。
 
4、等本等息
 
等本等息是将贷款本金、利息平均分摊到月还款额中,月供数额固定,不会因为本金的减少,而利息减少(也就是说减本不减息)。比如信用卡分期、大部分的信用贷款,都是采用的这种还款方式,和等额本息是有很大的区别。